Bevor Sie eine Terrassenüberdachung bauen, sollten Sie klären, ob eine Baugenehmigung nötig ist. Die Regeln stehen in der Landesbauordnung NRW und hängen vor allem von Größe und Lage ab.
Diese Punkte entscheiden
- Grundfläche und Tiefe der Überdachung
- Abstand zur Grundstücksgrenze und zu Nachbargebäuden
- Vorgaben im Bebauungsplan Ihres Wohngebiets
- Ob die Überdachung offen bleibt oder durch Seitenwände zum Wintergarten wird
Auch eine genehmigungsfreie Überdachung muss alle Bauvorschriften einhalten, etwa zu Abstandsflächen und Statik.
Wintergarten ist etwas anderes
Wird die Überdachung rundum verglast und beheizt, entsteht Wohnraum. Dann ist in der Regel ein Bauantrag nötig.
So helfen wir Ihnen
Bei der Beratung klären wir gemeinsam, was auf Ihrem Grundstück möglich ist. Wenn eine Genehmigung nötig ist, liefern wir Zeichnungen und technische Unterlagen für den Antrag.
Häufige Fragen
Wer prüft, ob meine Überdachung genehmigungsfrei ist?
Verbindlich ist die Auskunft des Bauordnungsamts der Stadt Bochum. Wir helfen Ihnen, die nötigen Angaben wie Maße, Lage und Abstände zusammenzustellen.